不動産管理人必需品のカメラ
意外に思われる方も多いみたいですが、月極駐車場の管理人というお仕事は、カメラが必需品になりますので、みんな持っています。
高速起動型のデジカメが標準となり、すぐに撮影できなければ自分が困ります。
なぜかといえば、シャッターを押すまでに時間がかかってしまいますと、撮影を逃すことになるからです。
これは月極駐車場の管理人だけではなくて、不動産会社の人でもそうですし、アパマン経営者とかでも、一緒だと思います。
コイン洗車場でスッキリ
最近は、コイン洗車場にある高圧洗浄機で車を洗うのに、ハマっている。
テレビショッピングの、ジャパネットさんのを見るとつい欲しくなってしまうのだけども、なんだかね、やっぱり業務用の方が気持ちがいい。
心理学者などの専門家の話では、綺麗になっていくというのを見ることと、あの勢いの水流なので、精神的なストレス発散にもなるらしい。
コイン洗車場が月極駐車場のそばにある方は是非やってみてほしい。
環境のよい月極駐車場
「良い月極駐車場ってどんなもの？」
そんなご質問をいただくことがございます。
アパートなんかと一緒で、駅に近い方がよい月極駐車場になると思いますよ〜とお答えしていたりします。
後は、メンテナンス性として、コイン洗車場なんかが、自宅と会社を結ぶラインにあったり、格安なガソリンスタンドがあったりするとよいのではないでしょうか。
自動車は乗っても、乗らなくても、洗車というメンテナンスが必須となります。
ガソリンスタンドにある自動洗車機が便利という人もいれば、あ〜いうのは高いので、コイン洗車場の方が好きだという人もいて、人それぞれの好みで分かれます。
引っ越しかあ〜
新しい人生を送るということで、今度引っ越しをする人がいます。
偽装結婚で逮捕を見て思ったこと
大警察２４時とかいうフジテレビの番組を見ていたら、中国人男性が、日本人女性と偽装結婚をしていたという事件が映っていた。
結果的に、中国人男性２０代は、離婚をして、ビザがオーバーステイとなったということで、住んでいたマンションで逮捕され、中国へ強制送還された。
女性１０代は、別の日本人男性と同居し、その間に子供が生まれたみたいで、偽装結婚をしていたという罪で逮捕。
意外だったのは、国際偽装結婚っていうのは、昔からよくあるんじゃないかと思っていたくらいなので、過去に偽装婚をやって、現在離婚していたら罪に問われないのかと思っていたが、やはり過去の出来事でも逮捕されるということだった。
中国人って、逮捕されれば、どうなるのだろうか？
今回の場合は、オーバーステイということから強制送還となったみたいだけど、ビザが切れたりしている人って、そこそこいるような気がするのだけども、強制送還後っていうのは、死刑になるのだろうか？
門が開けてある月極駐車場の意味とは？
ある知人の紹介で最近知り合った人からの相談を受けた。
「門が開いている月極駐車場が引っ越ししたマンションの近くにあった。夜に友人が遊びに来たので、誰にもわからないだろうと考え無断駐車をしてしまった。１度やってしまうと、なんだか自分がすごく得した気持ちになってしまい、止められなくなった。でも、ある日警告を受け落ち込んでしまった。そこでふと考えたのは、無断駐車されたくないのであれば、月極駐車場の門を閉め誰も入れなくするのが本来の筋ではないだろうか？」
う〜ん、これってどうなんだろうねえ。
まず、無断駐車と呼ぶんだけどね、これって正確には、私有地への不法侵入、及び車両放置という、看板に営業種目が月極駐車場と明記されていれば、威力妨害という罪で、正確には、刑法第２３４条威力妨害罪という立派な法律違反となり、しかも刑法ですよ。
刑事訴訟法という法律には、事件の被害者が捜査機関に対して犯罪の申告をし、処罰を求める意思表示を告訴と呼び、刑事訴訟法第２３０条に記載されております。被害者ではない第三者が犯罪の申告をし、処罰を求める意思表示を告発と呼び、刑事訴訟法第２３９条に記載されております。
刑事訴訟法２４２条には、告訴や告発を受けた司法警察員は、申告に基づき捜査をする義務が発生します。
一般の事件とは少し違い、無断駐車をした時に写真撮影されてしまえば、一目見れば、目撃証言などを必要とするまでもなく立証されてしまうことがほぼ確定します。
「誰も見てないだろう」と勝手に錯覚してしまい、何度も不法侵入を繰り返すと、都度撮影されるわけですので、何枚も証拠写真が存在してしまいますので、自分の首を自分で絞めるような行為でしかありません。
なぜならば、月極駐車場のオーナーとか、管理会社は被害に遭う都度、無断駐車した車両に必ず張り紙をしないといけないという決まりはないからです。
月極駐車場のゲートがあるとかないとか、門が開いていたからつい不法侵入しました〜というのは、犯罪行為を犯した言い訳にはなりません。
境界線は１度でも超えてしまえば、そこでジ・エンドとなるわけですが、わざわざ何度も繰り返すなんて、そこまでいけば警察でも悪質だとしか思われなくなってしまいます。
ただ、世の中はお金がすべてだったりします。
月極駐車場の看板に、罰金１万円とか書いてあれば、自分で支払い、その時に無断駐車した日付や罰金と但し書きに書いた領収証をもらえば、告訴はまずされません。
だって、罰金と称してお金を受け取ってしまうと、相手もグレーゾーンですので、告訴の手続きできないと考えられますので、安心できます。
安心を手に入れた後で、別の離れたところにでも引っ越しすればよいと思います。
看板に無断駐車すれば１万円頂戴します〜とかって書いてあれば、「看板を見て、民法第５２６条に基づく、契約書を交わさない緊急契約をしたつもりでしたので、最初から１万円を支払うつもりで駐車場内に車を駐車しました」と言えば問題にはならないと考えられます。
問題は、罰金とかが看板に記載されてない時くらいだと思いますよ、そうお答えしておきました。
